Всем известно, что плесень является одной из главных проблем, с которой можно столкнуться в доме. Неважно, новый ли это дом или дом, в котором уже жили – борьба с плесенью зачастую оказывается тяжёлым, постоянным и неблагодарным занятием. Неблагодарным, потому что её не всегда удаётся выиграть. И почти все случаи, когда борьбу приходиться вести постоянно, связаны или с ошибками при строительстве дома, или ошибками при его эксплуатации. При неправильной эксплуатации дома на стенах начинают образовываться чёрные точки плесени. Постепенно они увеличиваются в размерах и превращаются в большие пятна. Пятна со временем из серых превращаются в чёрные.
Борьба с плесенью
Если вы не строите, а покупаете дом, надо быть осторожным. В свежеотремонтированных помещениях трудно распознать, появится ли при эксплуатации плесень. Особенно, если поклеены обои. Поэтому надо тщательно изучить углы помещений и осмотреть внешние стены. Определить, какие пятна «принадлежат» грибку, а какие возникают из-за дефектов при постройке стен, можно по цвету пятен. Вода, которая проникает внутрь помещения снаружи, сквозь стены, оставляет на стенах не серые и не чёрные, а коричнево-жёлтые пятна с выделенными краями.
Любой материал, из которого строят дома, имеет свойство плесневеть. От влаги уйти невозможно, потому что она содержится в воздухе. Влагу выделяют люди и животные при дыхании, выделяют комнатные растения, влага выделяется всегда в процессе стирок и приготовления пищи. Но качественно построенный дом вполне способен выдержать влияние влажности, при условии, что дом по всему периметру будет правильно отапливаться и правильно проветриваться.
Правильное отопление не предполагает чрезмерности. Наоборот, чрезмерность как раз и может привести к возникновению плесени. Но и излишняя экономия тоже приводит к появлению грибка. Правильное отопление предполагает разумный компромисс между интересами отопления и борьбой с повышенной влажностью. Правильное же проветривание предполагает знание тех законов, при действии которых возникает грибок. Существует базовое правило: интересы экономии тепла, а, следовательно, денег неизбежно входят в противоречие с борьбой с грибком. Приходится выбирать между одним и другим. Или вы будете экономить деньги на отоплении и безуспешно бороться с грибком, или вы будете тратить больше денег на отопление, но у вас не будет плесени. Увы, одновременно рационально тратить тепло и успешно бороться с плесенью удаётся далеко не всегда. Может быть, в таком случае стоит найти другие способы экономии тепла, те, которые не вступают в противоречие с уничтожением плесени.
Причины появления плесени
Влажность накапливается в любом жилом помещении и в результате взаимодействия с окружающей средой, и в результате деятельности человека. Принятие душа или ванной, приготовление пищи и стирка – все эти факторы резко увеличивают естественное количество влаги в помещениях. Влага, которая конденсируется на стенах, особенно в углах, приводит к появлению грибка. Влага, которая конденсируется на окнах, постепенно, в результате циркуляции воздуха, тоже переходит частично на стены — и усиливает вероятность появления грибка. Главными причинами появления плесени становятся закупоривание воздуха и неправильная или недостаточная вентиляция. Причём, как ни странно, именно современные технологии зачастую ведут к грибку.
Старые окна меняют на новые, чтобы обеспечить лучшую герметичность и сэкономить в результате на отоплении. Но новые окна как раз в силу своей герметичности ухудшают естественную вентиляцию внутренних помещений дома и ведут к грибку. Кроме того, в комнате становится меньше кислорода и больше углекислого газа. К побочным явлениям относятся и запотевание окон, и сырость, которая неизбежно появляется при накоплении избыточной влаги внутри помещения. В результате приходится часто открывать окна, чтобы проветрить комнаты как следует. А открывая окна в холодную погоду, мы ликвидируем эффект экономии тепла, сводя преимущества пластиковых окон фактически на нет.
Замкнутый круг проблем. Поэтому сейчас, в поисках разумного компромисса, в дома ставят окна, на рамах которых есть упор, не позволяющий окна закрыть до конца. Это необходимо, чтобы воздух постоянно проникал в помещение. Да, в холодную погоду будет немного дуть, но зато резко уменьшается вероятность появления плесени. Есть и другие способы решения вопроса регулярной вентиляции, кроме стандартного упора. Один из этих способов – рекуператор. Это цилиндр с диаметром в 15 сантиметров и с рабочим модулем в 38 сантиметров. Рекуператор помещается в отверстие соответствующего размера внешней стены помещения. Смысл рекуператора в том, что он использует для проветривания помещения встречные потоки воздуха. Рекуператор прост и в монтаже, и в использовании и хорошо подходит для небольших помещений – до 30 квадратных метров.
Другой вариант – использование в отоплении частично инфракрасного излучения. Инфракрасные волны убивают грибок. Обычно считается, что для того, чтобы не появился грибок, вся мебель и бытовые приборы должны стоять на расстоянии 10-15 сантиметров от стен. Это верно для ситуаций, когда есть проблемы с правильным отоплением и с правильной вентиляцией. Если этих проблем нет, мебель и бытовые приборы можно ставить и на расстоянии в 5 сантиметров от поверхности стены.
Контроль за уровнем влажности
Относительная влажность измеряется в процентах и говорит о степени насыщенности воздуха влагой. При влажности воздуха в 100 процентов вода начинает конденсироваться на всех поверхностях уже не в виде пара, а в виде капель. Относительная влажность в жилых помещениях, естественно, в силу погодных условий может колебаться. Удерживать её всё время на одном уровне, открывая при этом окна, невозможно в принципе. Зимой будет поступать слишком холодный воздух, а летом слишком тёплый. Но всё же, если относительная влажность в доме длительное время будет удерживаться на цифрах либо меньше 30 процентов, либо больше 70 процентов, это крайне нежелательно. Таких «перегибов» надо избегать, то есть не допускать, чтобы они длились слишком долго.
Правила проветривания
Что же касается правил проветривания, то они достаточно просты, но их применение должно регулироваться не схемой, а здравым смыслом. Является, тем не менее, аксиомой, что лучше на 5 минут открыть все окна настежь, чем держать фрамуги открытыми в холодную погоду. Проветривать ли при этом каждый час или несколько раз в день – зависит от того, какой становится после проветривания температура в помещении. Если она будет постоянно опускаться ниже определённого уровня, то „взрывное“ включение отопления даст в итоге очень большие расходы. Наверное, здесь надо искать разумный компромисс.
Одна из самых распространённых ошибок – постоянно открытые зимой окна. Даже если жильцы привыкли к холоду и легко его переносят, это неправильное решение в борьбе с плесенью. Дело в том, что переохлаждение помещения тоже приводит к появлению грибка. В результате переохлаждения влажность начинает конденсироваться на стёклах окон и в районе около окна. В итоге – „за что боролись, на то и напоролись“.
При стирке и варке возникают большие объёмы пара, которые искусственная вентиляция ликвидировать не сможет. Надо обязательно открыть окна. Не надо избегать проветривания в дождливую погоду. Обычно стараются избежать дополнительного поступления влаги в квартиру. Поэтому в дождь не проветривают. Но влага не так страшна, как отсутствие своевременной вентиляции. Надо обязательно проветривать утром спальни, потому что за время сна в результате дыхания выделяется влага. В противном случае влага будет оседать на стенах и впитываться в мебель. Проветривание спальни после сна должно быть долгим: зимой не меньше 15 минут, летом не меньше получаса. Через час проветривание надо повторить.
Точно также надо обязательно проветривать помещение после стирки, душа и ванной. Такое проветривание желательно через час или полчаса повторить. Надо также прекратить часто встречающуюся практику не закрывать двери между соседними помещениями, чтобы обогревать одно помещение за счёт тепла другого в результате обмена воздухом. Дело в том, что в результате возникающего перепада температур на стенах начинается создание влажного конденсата. Помещение с повышенной влажностью должно быть изолировано закрытой дверью от помещений, где влажность ниже.
Не надо заставлять всю квартиру комнатными растениями. Земля в горшках с растениями выделяет влагу. Поэтому изобилие растений в спальне и на кухне помогает распространению плесени в доме. Стоит избавиться от увлажнителей воздуха на батареях, если в доме уже появилась плесень. Это тем более касается популярных маленьких домашних фонтанов. Когда в доме идёт борьба с грибком, лишняя влага в воздухе явно не нужна.
Бельё надо сушить только на открытом воздухе или в специально отведённых для этого помещениях. Если сушить бельё при закрытых дверях, вся влага из высыхающего белья ляжет на стены.
Проветривание подвала
Необходимо также правильно проветривать подвал в доме. Хорошая вентиляция сама по себе, как ни странно, не помогает бороться с сыростью и её прямым следствием – грибком. И при хорошей системе искусственной вентиляции можно получить грибок. Тут всё дело в том, что к искусственной вентиляции надо обязательно всегда добавлять естественную. Летом при температуре на улице свыше 25 градусов и относительной влажности в 80 процентов в одном кубометре воздуха содержится 18 граммов воды. Этот воздух идёт в подвал. При охлаждении, предположим, до 18 градусов, количество влаги уменьшится: в одном кубометре воздуха его станет на три грамма меньше. Вот эти три грамма превратятся в пар и отложатся на стенах подвала. Поэтому летом нужно проветривать подвал чаще, чем зимой.
Приведём примеры для зимы. При внешней температуре в минус пять градусов и относительной влажности в те же самые 80 процентов в одном кубометре воздуха будет всего два с половиной грамма воды. Вместо восемнадцати граммов летом! Холодный воздух проникает в подвал, в котором температура значительно выше. Воздух неизбежно нагревается, предположим, до плюс шестнадцати градусов. В этом случае содержание влаги в нём вырастает с двух с половиной граммов на один кубометр до 13,5 граммов. Таким образом, воздух будет в этом случае впитывать влагу, и этот эффект сам по себе просушивает подвал, забирая влагу, которая в нём накопилась. Следовательно, время и частота проветривания подвала летом и зимой отличаются на порядок.
Летом надо намного чаще проветривать подвал, и каждое проветривание должно занимать намного больше времени, чем зимой. Подвалы летом надо проветривать только ночью. Тогда температура наружного воздуха будет не так сильно отличаться от температуры стен подвала. Следовательно, меньше влаги будет выделяться из поступающего снаружи воздуха и оседать на стенах.
