Когда семья распалась…

Автор:

В номере: 2009

Итак, рассмотрим сначала, кто может остаться в снимаемой квартире. Обычно тот из супругов, кто хочет развода, попросту съезжает с квартиры. Если же мирным путем не удается урегулировать этот вопрос (что очень часто бывает в таких эмоционально окрашенных делах, как развод и раздельное проживание), возможно обращение в суд с иском выселить одного из супругов. В этом случае суд может «указать» одному из супругов на дверь, даже если он является единственным квартиросъемщиком, а другой супруг просто проживал в снимаемой квартире. Предпосылкой этой т.н. „Wohnungszuweisung“ является невозможность дальнейшего совместного проживания супругов, потому что, например, муж пьянствует, бьет жену или угрожает ей (в этом случае можно уже до урегулирования вопроса пользования квартирой через суд мгновенно выселить «грубияна» из квартиры путем обращения в полицию), между супругами происходят постоянные скандалы и дети страдают от этого или один из супругов приводит в квартиру своего нового партнера. В этом случае суд предоставит пользование квартирой «жертве» (обычно это бывает жена), супруг будет обязан выехать из квартиры и отдать все ключи.

По отношению к квартиросдатчику ничего не меняется, а это значит, что если съехавший супруг является квартиросъемщиком, то он и дальше обязан платить за квартиру, хотя и не живет в ней. Если таковой является единственным квартиросъемщиком, то он может, правда, соблюдая сроки расторжения, расторгнуть договор аренды жилья. Не мешает, правда, знать, что суд не только может выселить одного из супругов, но и запретить ему расторгать договор аренды, чтобы оставшийся в квартире не был все-таки выселен. Интересно, что если, несмотря на запрет, выехавший все же расторгает договор аренды, то это расторжение по отношению к квартиросдатчику имеет силу. Оставшийся в квартире должен, если хочет сохранить ее, постараться заключить договор аренды с квартиросдатчиком. Если же оба супруга являются квартиросъемщиками, то остается только договариваться с квартиросдатчиком, чтобы он добровольно «отпустил» выехавшего из квартиры из договорных отношений. Расторгнуть совместно заключенный договор аренды жилья могут только оба супруга совместно.

На стадии раздельного проживания суд не может вторгаться в договорные отношения, касающиеся квартиры, по-другому дело обстоит после развода. Здесь суд может изменить договор аренды жилья, так что, невзирая на желание или нежелание квартиросдатчика, один из супругов может «уйти» из договора.

Сложнее регулируются вопросы при наличии совместно приобретенной недвижимости, дома или квартиры, в которой проживала семья. И в этом случае возможно «указать» одному из супругов на дверь, даже если он является единственным собственником объекта недвижимости, при наличии вышеперечисленных предпосылок (невозможность совместного проживания), причем в этом случае необходимы действительно весомые причины, чтобы исключить владельца недвижимости от пользования ею. Следует учитывать, правда, что если, например, жена с детьми остается в доме или квартире, кредит за которые еще не выплачен, и муж является единственным владельцем дома и платит за кредит, то это значительно уменьшает или вообще исключает право притязания на алименты жены и детей, если дохода супруга, выплачивающего ссуду, хватает только на погашение кредита и на расходы на существование такового. Все финансовые обязательства – такие, как расходы на погашение ссуд, уменьшают доход, а значит и величину алиментов, если дохода на все не хватает.

Кроме того, супруг, не являющийся собственником объекта недвижимости и проживающий в нем, обязан платить другому т.н. „Nutzungsentschaedigung“, попросту говоря компенсацию за пользование, в размере которой также уменьшаются алименты. Если супруг, являющийся владельцем объекта недвижимости решит его продать, чтобы таким образом «досадить» своей проживающей в нем «половине», существует возможность воспрепятствовать этому, если эта недвижимость составляет практически все имущество одного из супругов. В этом случае соответствующее решение суда и занесение запрета на продажу в земельный реестр (Grundbuch), сделают продажу невозможной.

Если оба супруга приобрели недвижимость и являются совладельцами дома или квартиры, то настоятельно рекомендуется мирно урегулировать вопросы пользования и выплаты еще существующих долгов, например, заключив соответствующий договор. Как правило, на квартире или на доме «висят» еще большие долги, если супруги не смогут прийти к соглашению, кто пользуется и платит кредит или разделить, насколько это возможно, дом и жить в нем, то в конечном итоге часто остается только одно – продать объект и разделить вырученные деньги. Причем следует учитывать, что если не удастся «полюбовно» продать «домик» то один из супругов может довести дело до аукциона (т.н. Teilungsversteigerung) и против воли другого, продать-таки совместный объект недвижимости с молотка. Излишне говорить, что вырученное на аукционе очень часто составляет только часть стоимости дома, которой не хватит даже на погашение ссуды.

Нужно учитывать еще и следующий аспект: если оба супруга брали ссуду и подписывали соответствующий договор с банком, то даже если супруги и договорились между собой, что тот, кто пользуется объектом недвижимости, продолжает один погашать ссуду, не исключено, что в случае неплатежеспособности такового другой супруг будет привлечен банком-кредитором к погашению кредита. По отношению к кредитору обязательство одного из супругов перенять на себя погашение ссуды силы не имеет. Только если банк добровольно согласится отпустить одного из супругов из договора – чего практически никогда не бывает, так как банки своих должников отпускать не склонны — таковой может «спокойно спать». Поэтому можно только отсоветовать переносить права собственности на объект недвижимости на одного из супругов взамен только лишь на обязательство перенять долги за дом, если не удастся договориться с банком и уйти из договора о ссуде. Это может кончиться тем, что объект недвижимости будет продан по инициативе банка-кредитора с молотка, и Вы останетесь еще и с кучей долгов.

И при недвижимости, находящейся в общей собственности, можно обратиться в суд с иском и добиться того, что пользование будет предоставлено одному из супругов. Обычно это бывает жена, воспитывающая совместных детей, т.к. считается, что дети, которые и так страдают от развода родителей, должны сохранить хотя бы привычное окружение, друзей, школу. Кроме того, считается, что социально слабому супругу, который не имеет работы и воспитывает детей, труднее найти квартиру, так что ему, как правило, и предоставляется право пользования совместной иммобилией.

Совместно нажитое в браке движимое имущество – т.е. так называемый «Hausrat» можно также разделить уже на стадии раздельного проживания. Вещи, принесенные одним из супругов в брак, остаются в собственности такового, как и вещи, приобретенные взамен этих «принесенных» в брак и износившихся или пришедших в негодность вещей, и не делятся. Вещи же, приобретенные во время брака, делятся примерно поровну (по стоимости) между супругами, независимо от того, кто их приобрел. Если один из супругов нуждается в силу связанных, например, с работой, причин в определенной вещи, суд передаст ее (например, машину работающему, чтобы добираться до рабочего места) ему в собственность.

Другой супруг может требовать выплаты денежной компенсации, если, например, машина являлась самым ценным предметом, а все остальное имущество заключалось в старой мебели. Не делятся личные предметы супругов, такие, как одежда или украшения. Особо ценные предметы подпадают под разделение имущества в ходе т.н. Zugewinnausgleich, т.е. компенсации менее состоятельного супруга при разводе в отношении имущества, приобретенного в браке более состоятельным супругом. Эта компенсация проводится обычно в ходе развода, но может быть проведена уже на стадии раздельного проживания, если более состоятельный супруг вознамерится быстро растратить имущество, чтобы обделить своею менее сотоятельную половину. Проводится компенсация таким образом: стоимость имущества, нажитого обоими супругами во время брака сравнивается. Тот, кто приобрел больше, обязан отдать половину этого ”больше” другому. Доставшее в наследство, подаренное, а также приобретенное до брака имущество от компенсации исключено.

В отношении вопроса выплаты алиментов во время раздельного проживания необходимо знать следующее: выплату алиментов на этой стадии невозможно исключить даже путем заключения брачного договора. Даже уход за детьми, не являющимися совместными, дает право требовать выплаты алиментов при раздельном проживании супругов. После развода это исключено. На этой стадии супруг, платящий алименты, не может требовать от другого поменять квартиру на более дешевую, как это возможно после развода.

Рассчитываются алименты таким образом: доход того, кто обязан платить алименты (брутто) сначала уменьшается на выплачиваемые налоги, социальные отчисления, долговые обязательства, которые были характерны для этой семьи и определяли ее жизненный стандарт и на т.н. Aufwandspauschale работающего и платящего алименты супруга (примерно 5 % от дохода). Затем вычисляется потребность детей и супруга в алиментах. Для этого существует т.н. Duesseldoerfer Tabelle, где в зависимости от возраста и дохода родителей определена величина алиментов, положенных детям. В настоящее время супруг, осуществляющий уход за детьми и дети учитываются одинаково при начислении алиментов. Если на всех дохода платящего алименты не достаточно, то укорачиваются алименты одинаково как детям, так и супругу.

C 1 апреля 2007 года вступают в силу некоторые изменения в семейном законодательстве. В частности, сначала будут выплачиваться алименты детям, а то, что останется, пойдет нуждающемуся супругу, содержание детей из второго брака будут также учитываться при подсчете алиментов для бывшего супруга, т.е. уменьшать его, минимальная величина алиментов на детей увеличивается, ужесточаются требования по отношению к обязанности разведенного супруга самому себя содержать. Кроме того, работающему супругу, платящему алименты, должно после вычета всех учитываемых расходов оставаться в месяц минимум 890 евро, не работающему 770 евро на жизнь. Все, что превышает эту сумму, идет на выплату алиментов. Не работающий супруг имеет право претендовать на 3/7 от дохода работающего, высчитанного вышеописанным образом.

Вопросы родительской опеки во время раздельного проживания могут также быть урегулированы с помощью суда, как и вопросы общения с детьми супруга, который живет отдельно.

В целом можно сказать, что вопросы имущественных отношений, родительской опеки, выплаты алиментов уже на стадии раздельного проживания в силу своей комплексности требуют практически всегда квалифицированной помощи. Рекомендуется – особенно при наличии недвижимости заручиться поддержкой специалиста, чтобы не довести себя до финансового краха.

Архив

Anzeige

Anzeige

Присоединяйся!