Еще раз о горячей воде и отоплении

Автор:

В номере: 2009

«Я являюсь получателем социальных выплат в соответствии с SGB XII (Grundsicherung im Alter) живу в квартире площадью 50 м2. Отопление и приготовление горячей воды — индивидуальное от собственного отопительного прибора, работающего на природном газе. Ежемесячные взносы за отопление составляют 82,50 евро, причем социальная служба до 1 января 2006 г. оплачивала мне только 80% этой суммы — 66 евро, а остальные 20% -16,50 евро (насколько я понимаю, это стоимость приготовления горячей воды, учитываемая в основной ставке Grundsicherung) вычиталась из моей основной ставки. С 1 января 2006 г. расходы на отопление, признаваемые социальной службой, были без объяснений уменьшены до 60% — 50 евро/мес., а моя доля оплаты отопления возросла соответственно до 40% — 32,50 евро. В Вашей статье «Мокрое дело» (Neue Zeiten Nr.11, 2005) приведены цифры из Wohngeldverordnung, согласно которым для моей квартиры стоимость отопления и горячей воды должна быть соответственно 40 и 7,5 евро. Просьба разъяснить мою ситуацию: правильно ли поступила социальная служба?» Б. (Fulda)

Судя по Вашему письму, Вы проживаете в частном доме старой постройки, а приведенные в нашей статье данные относятся к домам с центральным отоплением, в которых расходы на отопление существенно ниже.

По существу Вашего вопроса можно сказать следующее. В соответствии с § 29 Abs.3 SGB XII социальная служба перенимает фактические расходы на отопление при условии, что они не превышают разумных пределов и не установлено бесхозяйственного расходования.
При этом учитываются персональные и семейные условия, величина, оснащение и расположение (Dachgeschoss, угловая) квартиры, тип отопительной системы (индивидуальная, общая) и местные условия. Для конкретизации этих условий на местах коммунами обычно составляется т.н. Heizspiegel — таблица минимальных, средних и максимальных величин потребления энергии для отопления жилых помещений и ее стоимости, приведенных к квадратному метру отапливаемой площади.
Если Ваши показатели не превышают максимальных местных величин, социальная служба считает, что Ваши фактические расходы лежат в разумных пределах, и оплачивает их полностью.
В случае превышения Вами максимальных величин без достаточных на то оснований (например, очень холодная и продолжительная зима, наличие в квартире тяжело больного пожилого члена семьи и т.д.) социальная служба вправе переложить эту разницу на Вас или предложить Вам сменить квартиру на более дешевую. Информация о Heizspiegel для различных городов и коммун находится на интернет — сайте www.heizspiegel.de, ее можно также получить в местном Buergerhaus-e или в местном объединении квартиросъемщиков.
Кроме того, немецкий союз квартиросъемщиков — Deutscher Mieterbund опубликовал недавно соответствующие данные по Mietnebenkosten для всей Германии, которые включают также и расходы на отопление — Heizkosten. Так вот, в среднем по всей стране фактические расходы на отопление не превышают величины 92 цента/м2, а в далеком, расположенном на берегу Северного моря городе Emden расходы, превышающие 1,04 евро/м2, для домов с газовым отоплением считаются необоснованно высокими.

Конкретных данных по г.Фульда я в Интернете не нашел, но не думаю, что они существенно отличаются от приведенных выше. Рекомендую попробовать получить местные данные для Фульды по адресу: DMB Mieterverein Fulda und Umgebung e. V. Kurfuerstenstrasse 36 (gegenueber Bahnhof), 36037 Fulda. Tel.: 06 61/7 21 05, Fax: 06 61/9 01 54 82.Приведенная Вами цифра 82,5 евро/мес. (1,65 евро/м2) очень высока, она превышает более чем в полтора раза приемлемые для социальной службы цифры. Видимо, этим обстоятельством и обусловлено уменьшение перенимаемых социальной службой расходов на отопление до 50 евро/мес., что соответствует максимально приемлемой величине 1,0 евро/м2.

Оставшаяся на Вашу долю сумма 32,50 евро/мес., видимо, включает Вашу долю Heizkosten и Вашу долю в приготовлении горячей воды — Warmwasseraufbereitung, которая, как я уже писал ранее, включена в Вашу ставку социальных выплат — Regelsatz и которая не должна превышать 16% от расходов на отопление (в Вашем случае 82,50 x 0,16 = 13,20 евро/мес.). Стало быть, весь Ваш спор с социальной службой состоит в оставшейся сумме 32,50 — 13,20 = 19,30 евро/мес.

В Вашей ситуации возможны три варианта:
  • Ваша квартира имеет очень плохую теплоизоляцию и, соответственно, большие потери тепла. Это причины объективные и от Вас не зависящие, тем не менее, нужно считаться с тем, что социальная служба не обязана оплачивать Вам расходы на отопление, превышающие разумные пределы.
  • Присылаемый Вам расчет расходов на отопление ошибочен и содержит статьи, которые Вы не должны оплачивать. Внимательно просмотрите детальный расчет составляющих Ваших расходов на отопление на предмет наличия незаконных долей. Вот законные составляющие: стоимость самого газа и стоимость обслуживания отопительного прибора и счетчиков газа, никаких других статей расходов не должно быть. Кроме того, суммарная величина Heizkosten не должна превышать 30% суммарной величины Ваших Mietnebenkosten.
  • Вы расточительны. Чтобы убедиться в этом, сравните Ваши данные с данными Ваших соседей. Если Вы обнаружите существенную разницу в цифрах, это может свидетельствовать, о том, что Вы, в отличие от соседей, расходуете тепло не очень экономно. А за удовольствие всегда нужно платить самому.

Чтобы выяснить, сколько же на самом деле социальная служба высчитывает из Вашей ставки за Warmwasseraufbereitung, а, сколько за перерасход отопления, советую обратиться туда за разъяснением, и ни в коем случае не устно или, того хуже, по телефону, а только письменно, ибо только в письменном ответе Вам по закону должны быть приведены обоснования и ссылки на параграфы соответствующих законов или местных предписаний, после чего можно будет точно оценить законность (или незаконность) действий социальной службы.

В заключение хотел бы напомнить, что сумма, заложенная в ставке социальных выплат для оплаты «домашней» энергии — Haushaltsenergie, слагающаяся из трех составляющих: освещение квартиры, приготовление пищи и нагрев холодной воды до температуры горячей, составляет 7,8 % от величины ставки, или для основной ставки главы семьи — Eckregelsatz — 26,91 евро. По этой причине сумма 32,50 евро, которую социальная служба переложила на Ваши плечи, это не только расходы на Warmwasseraufbereitung (они, по крайней мере, должны быть существенно меньше 26,91 евро, поскольку есть еще две составляющие), а еще и какая-то доля стоимости отопления, которую я и советую выяснить.

Архив

Anzeige

Anzeige

Присоединяйся!